StrandBlick September 2026

56 StrandBlick September | 2026 Bauen &Wohnen Wunderschöne Bädervilla in bester Lage in Timmendorfer Strand Anzeige Diese stilvolle Bädervilla aus dem Jahr 1926 vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich nach umfassender Re- novierung in einer der begehrtesten Lagen von Timmendorfer Strand. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet das Anwesen insgesamt rund 220 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie eine sepa- rate Einliegerwohnung im Souterrain mit ei- genem Eingang und ca. 60 m² zusätzlicher Fläche. Insgesamt stehen acht vielseitig nutz- bare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf- , Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und fle- xibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassbar. Das Herzstück des Hauses bildet der groß- zügige, offen gestaltete Wohn- und Essbe- reich mit integrierter Küche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und einla- dende Wohnatmosphäre, die sowohl den All- tag als auch gesellige Abende mit Familie und Freunden perfekt ergänzt. Ein besonde- res Highlight ist die neu errichtete, erhöhte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stun- den, Frühstück an der frischen Ostseeluft oder einen Sundowner am Abend bietet. Der liebevoll angelegte Garten umrahmt die Villa mit gepflegten Grünflächen, gemütli- chen Sitzbereichen und dekorativen Beeten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Verbindung aus histori- schem Flair, hochwertigen Details und zeit- gemäßer Ausstattung. Im ersten Oberge- schoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Ba- dewanne und Dusche. Das zweite Oberge- schoss bietet zwei weitere Räume, die sich flexibel als Atelier, Homeoffice oder Gäste- zimmer nutzen lassen. Im Souterrain ergänzen zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad das Raum- angebot. Durch den separaten Zugang eig- net sich dieser Bereich ideal als Einlieger- wohnung, Gästebereich oder für das Arbeiten von zu Hause. Die Lage dieser Villa zählt zu den besten Adressen von Timmendorfer Strand: Der fein- sandige Ostseestrand, das Ortszentrum so- wie der Niendorfer Hafen sind bequem fuß- läufig erreichbar. Die Lübecker Bucht begeistert mit ihrer Promenade, charmanten Cafés, Boutiquen und vielfältigen Freizeit- möglichkeiten. Ob Golf, Segeln oder Wasser- sport – die Region bietet ein exklusives Frei- zeitangebot rund um Timmendorfer Strand, Niendorf, Scharbeutz und Travemünde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A1 ist in ca. 9 km erreichbar, Lübeck liegt etwa 15 km und Hamburg rund 75 km entfernt. Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein repräsen- tatives, bezugsfertiges Zuhause oder einen exklusiven Zweitwohnsitz an der Ostsee su- chen und dabei Wert auf Großzügigkeit, Stil und eine harmonische Verbindung aus Tra- dition und Moderne legen. Die besondere Immobilie wird von DAHLER Timmendorfer Strand / Lübeck angeboten. Der Kaufpreis beträgt EUR 1.880.000,- (zzgl. 3,00 % Käufer-Provision inkl. MwSt.). Gashei- zung, EVA: ist beauftragt Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie über: DAHLER Immobilien, Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503 8312 oder per E-Mail: timmendorferstrand@dahler.com DAHLER sucht nach Immobilien entlang der gesamten Ostseeküste. Bei Interesse amVer- kauf Ihrer Immobilie, kommen Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie direkt einen Ter- min zur kostenfreien und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.