StrandBlick Juli 2026

StrandBlick Juli | 2026 Loose Immo-Tipp Anzeige über die Autobahn A1 schnell erreichbar. Beschreibung: Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ruhi- gen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m² zzgl.ca. 7 m² Balkon, einer offenen Einbauküche mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, gemütli- chem Schlafzimmer, Büro, modernem Duschbad, einem PKW-Außenstellplatz und Kellerraum. Erbaut wurde diese Anlage ur- sprünglich im Jahr 1988, 2012 im Rahmen einer Totalsanierung nahezu neu aufge- baut, mit rotem Verblendstein und weißen isolierverglasten Sprossenfenstern verse- hen, bestehend aus 3 Häusern. Die Wohnung befindet sich in einem reno- vierten und modernen Zustand. Der licht- durchflutete Wohnbereich mit Balkon bie- Lage: Timmendorfer Strand, ein Ort zum Verlieben, nahgelegen amwunderschönen und ruhigen Ostseestrand. Der Ort bietet eine riesige Auswahl an Freizeit-, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie al- les, was Ihr Herz begehrt. Relaxen Sie am Strand oder suchen Sie nach sportlicheren Angeboten, dann nutzen Sie die Vielfalt an Wassersportangeboten, die Ihnen im Um- kreis des schönen Timmendorfer Strands geboten werden. Bummeln Sie an der Steil- küste oder genießen Sie das Flair des idyl- lischen Fischereihafens in Niendorf. Der Ort zeichnet sich durch seine komplette Infrastruktur aus. Shoppen, Einkaufen für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr; Tim- mendorfer Strand bietet für jeden das Richtige. Auch Lübeck und Hamburg sind tet eine sehr angenehme Atmosphäre, um zu entspannen. Ergänzt wird das Rauman- gebot durch ein separates Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad. Ferner gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerer- satzraum zum Angebot. Ausstattung: • Neuwertige, moderne Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten • Neues Duschbad mit bodengleicher Dusche + Gäste-WC • Wertige KS-Fenster mit Sprosse und Plissees • Balkon mit WPC Boden • PKW-Außenstellplatz Sonstige Angaben: Die Eigentumswohnung kann privat oder als Ferienwohnung, aber auch als Kapital- anlage zur Festvermietung genutzt werden. Derzeit ist die Wohnung in der Ferienver- mietung. Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 320,00 monatlich und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und In- standhaltungsrücklage, jedoch keine eige- nen Stromkosten. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen. Energieverbrauch: 122,9 kwh (m²-a), Gas, D, Bj. 1988 Kaufpreis: € 475.000, - Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen Großzügige 3-Zimmerwohnung in Timmendorfer Strand 76