StrandBlick August 2021

68 StrandBlick August | 2021 Loose Immo-Tipp Anzeige erinnert. Alle Häuser sind weiß gehalten und die gepflegten Wege mit ihren grünen Hek- ken und Büschen führen zum jeweiligen Haus. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine sonnige große Terrasse sowie eine Loggia. Hier können Sie fernab vomTrubel bei einem Glas Wein die Sonne genießen. Die Rasenflä- che vor Ihrer Terrasse wird vom Hausmeister gepflegt, hier fällt also auch keine Arbeit für Sie an. Ferner gehört zur Wohnung ein Tief- garagenstellplatz, der gemeinschaftliche Fahrradraum und ein eigener Kellerraum. Aufteilung: Die Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 87 m², die sich auf das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Koch- insel, auf das Schlafzimmer und das innenlie- gende Duschbad aufteilen. Eine genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ausstattung: Da die Eigentümerin schon beim Bau der Wohnanlage Einfluss auf die Ausstat- tung ihrer Wohneinheit nehmen konnte, wur- den nur sehr hochwertige Materialen verbaut. Hier ist wirklich alles sehr hochwertig und ex- klusiv. Die wesentlichen Fakten einmal zusammen- gefasst: • gepflegte Wohnanlage mit schöner Außen- anlage • große sonnige Terrasse von ca. 25 m², plus zusätzlicher Rasenfläche • liebenswerter Balkon (Loggia) mit viel Platz • 1 Tiefgaragenstellplatz • Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohn- Etage • weiße Kunststofffenster 3-fach verglast • weiße Echtholztüren mit Zargen • Parkettboden (Eiche) in den Wohnberei- chen, ansonsten Fliesen • Design-Gelkamin • moderne Einbauküche mit Kochinsel. 90 cm Cerankochfeld (Induktion), Granitarbeits- platte, Dunstabzugshaube in der Arbeits- platte versenkbar. • innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger Dusche • Raffrollos an allen Fenstern • massiver Einbauschrank im Schlafzimmer im Sylter Stil (Massanfertigung) • hochwertiges Lichtsystem, dimmbar • Abstellraum in der Wohnung für die Wasch- maschine • Gegensprechanlage mit Bildschirm • elektrische Markise auf der Terrasse Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 393,- und beinhaltet alle Nebenko- sten einschließlich Verwaltergebühr und In- standhaltungsrücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten. In dieser Wohnanlage ist eine gewerbliche Ferienvermietung nicht gestattet. Übergabe nach Vereinbarung. Energiebedarf: 74 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2020 Konditionen: € 850.000,- VB Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen. Lage: Travemünde ist ein beschaulicher, ma- ritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eige- nes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, tradi- tionellem Fischereihafen und modern gestal- teter Strandpromenade. Die von uns ange- botene Immobilie befindet sich direkt am Godewindpark, dieser lädt ein zum Spazieren gehen und Verweilen. Den schönen feinsan- digen Strand erreichen Sie in ca. 550 m, also ist eigentlich alles direkt vor Ihrer Haustür und fußläufig erreichbar. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen Beschreibung: Der Bau dieser Wohnanlage wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und teilt sich auf in Wohneinheiten, die nur vom Ei- gentümer selbst genutzt werden dürfen und einem Haus, in dem die Wohnungen an Feri- engäste vermietet werden können. In der von uns angebotene Einheit ist eine Ferienvermie- tung nicht gestattet. Bei dieser Wohnanlage wird man an dem klassizistischen Stil der alten Bäderarchitektur in Travemünde Neuwertige 2-Zi. ETWmit großer Terrasse