StrandBlick März 2025

44 StrandBlick März | 2025 Loose Immo-Tipp Anzeige dung über Bus und Bahn sowie der nahege- legenen A1 erreichen Sie problemlos die um- liegenden Städte wie Lübeck, Hamburg und Kiel. Beschreibung: Diese ansprechende 2-Zim- mer-Wohnung befindet sich imHochparterre eines 1981 erbauten, zweigeschossigen Ge- bäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet die Wohnung einen hellen und einladenden Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon (zzgl. ca. 7 m²) hat. Die moderne, weiße Einbauküche wurde erst kürzlich eingebaut (Ende 2024) und lässt keine Wünsche offen. Ein modernes Dusch- bad sowie ein praktischer Abstellraum er- gänzen das Angebot. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äu- ßerst ruhigen und charmanten Lage neben dem Kurpark und nur 3 Gehminuten von der bezaubernden Strandpromenade in Haff- krug entfernt. Hier erwartet Sie das milde, gesundheitsfördernde Ostseeklima, das per- fekte Voraussetzungen für erholsame Tage am feinsandigen, rund 7 km langen Strand bietet. In den zahlreichen Cafés und Restaurants mit herrlichem Meerblick können Sie die mari- time Atmosphäre genießen und sich verwöh- nen lassen. Diese Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Highlights sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Ein- kaufsangebot, sodass sowohl Erholung als auch Unterhaltung nicht zu kurz kommen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbin- Zur Wohnung gehört außerdem ein Außen- stellplatz für Ihren PKW sowie ein Kellerraum und ein Dachbodenraum. 2016 wurde die Wohnung umfassend reno- viert, sodass sie in einem sehr guten Zustand ist. Die detaillierte Raumaufteilung entneh- men Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ausstattung: • 2 Zimmer • Weiße Einbauküche mit Vinylboden • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Schrankbett • Hochwertige Laminatböden • Neuwertiges Duschbad • Sonniger Balkon mit WPC-Bodenbelag • Abstellraum • Kellerraum • Dachbodenraum . PKW-Außenstellplatz Sonstige Angaben: Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 242,- und beinhaltet alle Nebenkosten ein- schließlich Verwaltergebühr und Erhaltungs- rücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Fest- vermietung als auch zur Eigennutzung. Die Übergabe der Immobilie kann nach Ver- einbarung erfolgen. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigen- tümers - Die Objektangaben wurden mit gro- ßer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. EVA: 123,0 kWh/(m²*a), Gas, D Bj. 1981 Kaufpreis: 248.000, - € zzgl. Courtage Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung Nähe Kurpark in Haffkrug