StrandBlick Mai 2025

56 StrandBlick Mai | 2025 Bauen &Wohnen Aus der Haustür an den Strand – mich gibt es nur bei DAHLER Anzeige Timmendorfer Strand / Niendorf In einer kleinen Wohnanlage mitten in Nien- dorf, der etwas ruhigeren Schwester von Timmendorfer Strand, befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung aus dem Baujahre 1983. Ursprünglich waren es zwei Wohnun- gen, die immer noch über 2 Grundbuchblät- ter verfügen. Ob Erst-, Zweitwohnsitz oder die Ferienver- mietung – in dieser großzügigen 4-Zimmer Wohnung ist jede Form der Nutzung möglich. Vom hellen Wohn-/ Essbereich, mit der großen Fensterfront, haben Sie direkten Zugang zum Süd/West-Balkon mit Markise. Der große Bal- kon, mit Blick ins Grüne, bietet die Möglichkeit den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. In dieser Wohnung ist die moderne Einbau- küche ein zentrales Element, in der Mitte des Wohnbereichs. Zwei helle Duschbäder stehen Ihnen mit einer geschmackvollen Ausstattung zur Verfügung. Die beiden Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer erreichen Sie rechts bzw. links- seitig vomWohnbereich aus. Natürlich gehö- ren zu der Wohnung ein Stellplatz, eine Ga- rage sowie ein eigener Kellerraum. Ein Abstellraum neben der Wohnung wird für die Waschmaschine genutzt. Alle nahliegenden Ostseebäder befinden sich in kurzer Entfernung. Das Meer ist zumGreifen nah und viele Restaurants sowie diverse Ge- schäfte sind fuß nah zu erreichen. An regne- rischen Tagen bietet sich ein Besuch im Nien- dorfer Schwimmbad als angenehme Erholungsmöglichkeit an. Diese großzügige Immobilie wird von DAH- LER Timmendorfer Strand angeboten und eignet sich ideal als Renditeobjekt für die Fe- rienvermietung sowie als Erst- oder Zweit- wohnsitz für Meerliebhaber, so Patrick Schrö- der Inhaber von DAHLER Timmendorfer Strand. Der Kaufpreis beträgt EUR 895.000,- (zzgl. 3,00 % Käufer-Provision inkl. MwSt.). EVA: 111,60 kWh/(m²*a), Gas, D, gültig bis 06.2031. Weitere Informationen oder Besichtigungs- termine erhalten Sie über: DAHLER Immobilien , Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503 8312 oder per E-Mail: timmendorferstrand@dahler.com DAHLER sucht nach Immobilien entlang der gesamten Ostseeküste. Bei Interesse amVer- kauf Ihrer Immobilie, kommen Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie direkt einen Ter- min zur kostenfreien und unverbindlichen Be- wertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns dar- auf, Sie kennenzulernen.