StrandBlick Februar 2026

Mobil 0151-22335570 · Mail: info@immobilien-graefenstein.de Mobil 0151-68111550 · www.immobilien-graefenstein.de Immobilien Graefenstein 2-Zimmer-Eckwohnungmit Trave- undMeerblick 2-Zimmer, ca. 75 m², hoch gelegen mit herrlichemMeer- und Trave- blick, komplett saniert und modern gestaltet, umlaufender Balkon, neue Küche, komfortables Duschbad, Markisen, Elektrik etc. neu, möbliert, Erbpacht Kaufpreis: 679.000 € inkl. TG-Stellplatz 2-Zimmer Eckwohnung mit Meerblick„Gorch-Fock“ 2-Zimmer, ca. 90 m², mittlere Höhe, mit frontalemMeerblick, komplett saniert, modern und großzügig gestaltet, umlaufender Balkon, neue und hochwertige Möblierung, komfortables Duschbad, möbliert, Erb- pacht, TG-Stellplatz kann angemietet werden Kaufpreis: 870.000 € 2-Zimmer-Wohnungmit Meerblick hoch gelegen mit fantastischemMeerblick, saniert, modern und exklusiv gestaltet, maßgefertigter Innenausbau, hochwertige Möblierung, kom- fortables Bad, durchgehender Balkon, Erbpacht, TG-Stellplatz kann ange- mietet werden Kaufpreis: 579.000 € Angebote in der Maritim-Residenz Travemünde Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage. Kontaktieren Sie uns gern, denn viele Immobilien verkaufen wir, ohne dass wir sie öffentlich präsentieren. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. 1. Für 2026 wird mit moderat steigenden Immobilienpreisen gerechnet. Laut einer Studie des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW) lagen die Preise für Einfamilienhäuser bereits im dritten Quartal 2025 um 4,3 Prozent über demVorjahresquartal; bei Eigentumswohnungen waren es 2,7 Prozent. Allerdings lagen die Preise immer noch um fast 12 Prozent (für Einfamilienhäuser) beziehungsweise um knapp 10 Prozent (für Eigentumswohnungen) unter den Höchstständen von 2022. 2. Zinsprognose: Bauzinsen gleichbleibend – dieser Trend wird mittelfristig anhalten Die Zinsen für zehnjährige Darlehen sind Ende 2025 gestiegen und bewegen sich aktuell um die Marke von 4 %. (Stand: 14.01.2026). Die Leitzinsen der EZB bleiben in naher Zukunft voraussichtlich unverän- dert, da sich die Inflation in der Eurozone beim Zielwert von 2 % einpendelt. 3. Eine Ferienwohnung als Kapitalanlage kann bei guter Lage (Trave- oder Meerblick etc.) Renditen von 2–5 % oder mehr erzielen. Sie verbindet Werterhalt, Eigennutzung und Mieteinnahmen, erfordert jedoch oft 40–50 % Eigenkapital und eine Aus- lastung von ca. 17Wochen/Jahr für eine positive Kostenrechnung. Prognose 2026 für den Immobilienmarkt