StrandBlick Mai 2026

60 StrandBlick Mai | 2026 Loose Immo-Tipp Anzeige und Neustadt. Schnell und stündlich ver- kehren die Züge in Richtung Hamburg. Beschreibung: Eine ruhige Wohnanlage di- rekt in erster Reihe oberhalb des Schar- beutzer Strandes, von wo man über die Ostsee/ Lübecker Bucht hinwegschauen kann. Erbaut wurde diese Anlage 1969 mit 31 Wohneinheiten. Größerer Sanierungs- stau besteht nicht, Fenster/Türen etc. sind bereits zeitgemäß erneuert, in 2024 wurde die Heizungsanlage zuletzt erneuert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 38,74 m² Wohnfläche. Sie unterteilt sich in ein Wohn-/Esszimmer mit hellem Laminatboden, eine Schlafni- sche mit Platz für Doppelbett und Kleider- schrank, ein hell gefliestes Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine/ Toplader und eine kleine Küche. Zusätzlich bietet der Lage: Der Strand von Scharbeutz gehört zu den schönsten Strandabschnitten in der Lübecker Bucht und bietet durch die schöne Promenade viel Unterhaltung für Jung und Alt. Zum Strand sind es 2 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne ge- nießen, baden, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer ver- wöhnen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Un- terhaltung. Mit Banken, Ärzten, Apotheken Supermärk- ten und kleinen Boutiquen hat man alles was man braucht. Die lebendige Hanse- stadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck überdachte Balkon zur Sonnenseite mit Markise einen schönen Blick ins Grüne. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten. Ausstattung: - Heizungsanlage aus 2024 - praktische Küchenzeile - Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit wertigen Laminatboden - Schlafnische mit Platz für Kleiderschrank/ Doppelbett - Innenliegendes Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine/ Toplader - Überdachter Balkon nach hinten zur Son- nenseite ausgerichtet mit Markise - Fahrstuhl, Kellerraum - PKW-Außenstellplatz - Ferienvermietung aufgrund der Lage möglich - bis jetzt private Nutzung Sonstige Angaben: Die Eigentumswoh- nung kann privat genutzt oder auch als Kapitalanlage zur Festvermietung oder Fe- rienvermietung genutzt werden. Derzeit wird die Wohnung als private Ferienwoh- nung genutzt. Das Wohngeld beträgt zur- zeit € 251,- inkl. aller Nebenkosten & Erhal- tungsrücklage. Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Energieverbrauch: 118,64 kWh (m²-a), Gas, D, Bj. 1969 Kaufpreis: € 259.000, - Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen (Käufercourtage). Mit der Verkäu- ferseite ist eine schriftliche Courtageverein- barung in gleicher Höhe geschlossen. Ruhige ETW direkt amMeer in Scharbeutz