StrandBlick Oktober 2025

56 StrandBlick Oktober | 2025 Bauen &Wohnen Erstklassige Lage mit Meerblick – Stilvolles Wohnen direkt an der Ostsee Anzeige In direkter Strandlage, mit unverbaubarem Blick über die Lübecker Bucht, liegt diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Niendorf am Timmendorfer Strand. Es verbindet stilvolles Design, groß- zügige Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Kamin und direktem Zu- gang zur großen Sonnenterrasse. Von hier und aus dem gesamten Wohnbereich ge- nießen Sie einen spektakulären Meerblick – ideal, um den Tag mit Meeresrauschen und Sonne zu beginnen oder den Abend ganz entspannt ausklingen zu lassen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein gemütliches Gästezimmer sowie ein moder- nes Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Ober- geschoss erwarten Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Meerblick, zwei wei- tere individuell nutzbare Zimmer sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet eine charmante Lounge mit Panoramafenster – perfekt für entspannte Stunden mit Blick aufs Wasser. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner so- wie eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021. Ein Carport-Stellplatz, ein Freiplatz di- rekt am Haus und ein zusätzlicher Stellplatz in der Nähe bieten ausreichend Parkmög- lichkeiten. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkter, freier Blick auf die wunderschöne Ostsee in die Lübecker Bucht, mit dem Strand vor der Tür, wohnen Sie in einem der exklusivsten Küstenorte der Region. Die Umgebung bie- tet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport, Golf und Radfahren bis hin zu Spaziergängen im Naturschutzgebiet oder Shopping und Gastronomie entlang der Kurpromenade. Der charmante Niendorfer Hafen mit frischem Fisch direkt vom Kutter liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dank guter Anbindung erreichen Sie Lübeck in etwa 15 Minuten, Hamburg in rund einer Stunde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schu- len und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt – für alle, die das Leben am Meer lieben. Diese Immobilie wird exklusiv von DAHLER Timmendorfer Strand angeboten. Sie eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz bzw. für die Ferienvermietung. Die Doppelhaus- hälfte wird für den Kaufpreis von EUR 2.400.000,- zzgl. 3 % Käufer-Provision an- geboten. EVA: V, 34,9 kWh/(m²*a), Gas, A, gültig bis 04.2032 Weitere Informationen oder Besichtigungs- termine erhalten Sie über: DAHLER Immobilien, Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503 8312 oder per E-Mail: timmendorferstrand@dahler.com DAHLER sucht aktuell nach Immobilien ent- lang der Ostseeküste. Bei Interesse am Ver- kauf Ihrer Immobilie, kommen Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie direkt einen Ter- min zur kostenfreien und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. Umzugsspedition Hinter den Kirschkaten 31 · 23560 Lübeck Tel. 0451-709 8810 · Fax 0451-7 09 88 119 · www.longuet.de Ihr Partner für: Umzüge Nah, Fern, Übersee, Beiladungen Lagerung Aktenarchivierung