StrandBlick November 2025

56 StrandBlick November | 2025 Bauen &Wohnen Großzügiges Einfamilienhaus in Timmen- dorfer Strand – idealer Rückzugsort amMeer Anzeige Dieses top gepflegte Haus, fortlaufend mo- dernisiert, aus dem Baujahr 1967 besticht durch seine idyllische Lage und lädt ein, dem Alltagsstress zu entfliehen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 868 m² er- warten Sie ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Zwei gemütliche Schlafzim- mer und ein helles Badezimmer bieten Fa- milie und Paare ausreichend Platz und Kom- fort. Die geräumige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der großzügige helle Wohnbereich ist ein idealer Platz zum Verweilen und bietet einen Zugang zum ge- pflegten eingewachsenen Garten. Ein sepa- rates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zusätzliche Nutzfläche rundet das Angebot ab: Ca. 43 m² im Untergeschoss mit kleinem Bad, ausgebautem Wohnbereich mit zwei großen Zimmern, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Ein separater ca. 36 m² großer Raum mit Kamin, angrenzend an die Ga- rage, eignet sich hervorragend für Garten- partys oder gemütliche Stunden bei nicht optimalem Wetter. Die Lage des großzügigen Einfamilienhau- ses ist eine perfekte Kombination aus Kü- sten- Nähe und ruhiger Wohnlage im schö- nen Timmendorfer Strand. In der Nähe befinden sich Ortszentrum, Flaniermeile und der feinsandige Ostseestrand. Die Lübecker Bucht bietet Abwechslung und Erholung: Kurpromenade, Boutiquen, Cafés und Re- staurants, Kurpark und Strand laden zum Verweilen ein. Breites Freizeit- und Sportan- gebot rundet das Wohnerlebnis ab – ideal für Familien, Paare und alle, die Lebensqua- lität schätzen. Besonders attraktiv: Mehrere Golfplätze, Se- gel- und Wassersportmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apothe- ken, Bäcker, Friseure, Kindergärten und Schulen im Ort; Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Bahnhof und Busverbindungen sichern gute Anbindung an das Umland; Niendorfer Hafen bietet täglich frischen Ost- seefisch. Autobahn A1 ca. 7 km, Lübeck ca. 20 km, Hamburg ca. 75 km. Ein Haus, was sehr viel zu bieten hat – machen Sie sich einen eigenen Eindruck davon. Diese Immobilie wird exklusiv von DAHLER Timmendorfer Strand angeboten. Sie eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz bzw. für die Ferienvermietung. Die Doppelhaus- hälfte wird für den Kaufpreis von EUR 675.000,- zzgl. 3 % Käufer-Provision ange- boten. EVA: V, 172,9 kWh/(m²*a), Gas, F, gültig bis 11.2033 Weitere Informationen oder Besichtigungs- termine erhalten Sie über: DAHLER Immobilien, Poststr. 12, 23669 Timmendorfer Strand, Tel. 04503 8312 oder per E-Mail: timmendorferstrand@dahler.com DAHLER sucht aktuell nach Immobilien ent- lang der Ostseeküste. Bei Interesse am Ver- kauf Ihrer Immobilie, kommen Sie gerne auf uns zu oder vereinbaren Sie direkt einen Ter- min zur kostenfreien und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. Umzugsspedition Hinter den Kirschkaten 31 · 23560 Lübeck Tel. 0451-709 8810 · Fax 0451-7 09 88 119 · www.longuet.de Ihr Partner für: Umzüge Nah, Fern, Übersee, Beiladungen Lagerung Aktenarchivierung