StrandBlick November 2025

58 StrandBlick November | 2025 Immobilien-Blog Anzeige Die Themen sind häufig emotional und prak- tisch zugleich, weil es nicht nur um den Im- mobilienwert, sondern auch um die Lebens- situation geht. Hier die 10 wichtigsten Fragen , die Menschen ab diesem Alter in der Regel bewegen, wenn sie über den Verkauf ihres Einfamilienhauses nachdenken: 1. Wo undwiemöchte ich nach demVerkauf wohnen? (Wohnung, kleineres Haus, Bun- galow, WG mit Gleichgesinnten, barrie- refreie Immobilie, Nähe zu Kindern/En- keln) Alles kommt ganz entscheidend auf Ihre Ziele für die Zukunft an. Gemeinsam schauen wir, welche Wohn- form am besten passt – ob eine barriere- freie Wohnung, eine kleinere Immobilie in Ihrer Nähe oder vielleicht eine senioren- gerechte Wohnanlage. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause, damit der eventuelle Wechsel in ein neues Zuhause reibungslos klappt.“ 2. Reicht der Verkaufserlös, um meinen Le- bensstandard im Alter abzusichern? (Fi- nanzielle Planung, Pflegekosten, mögliche Zusatzrenten) Wir ermitteln für Sie den aktuellen Markt- wert Ihrer Immobilie. Auf dieser Basis kön- nen Sie gemeinsam mit Ihrem Steuerbe- rater oder einem Finanzberater prüfen, wie Sie den Erlös sinnvoll für Ihre Zukunft einsetzen – etwa für Rücklagen, Pflegeab- sicherung oder Reisen.“ 3. Soll ich verkaufen, vermieten oder viel- leicht ein Wohnrecht/Nießbrauch eintra- gen lassen? Es gibt verschiedene Modelle: Verkauf mit Rückmietung, Verrentung oder Eintragung eines Wohnrechts oder den üblichen und ganz geraden Weg des Verkaufes. Wir be- sprechen die Unterschiede und rechnen die Varianten durch, sodass Sie die Lösung finden, die am besten zu Ihrer Lebenspla- nung passt. 4. Wie finde ich einen Käufer, der mein Haus zu schätzen weiß und einen fairen Preis zahlt? Um einen passenden Käufer zu finden kommt es in erster Linie darauf an, dass das Objekt zielgruppengenau aufbereitet wird und alle relevanten Informationen in ein faktisch korrektes und vollständiges rechtssicheres Exposé einfließen, bei dem auch die Emotionen nicht zu kurz kom- men. Viele ansprechende Profi-Fotos und eine Headline, die potentielle Kunden an- spricht sind ebenfalls ganz entscheidend. Ist das Exposé erstellt und alle relevanten Unterlagen komplett vorhanden (z.B. Ener- gieausweis, aktueller Grundbuchauszug, Altlastenverzeichnis, Grundrisse, Wohnflä- chenberechnung vom Architekten etc.) kann es an die Vermarktung gehen. Hier kommt es darauf an möglichst breit alle zur Verfügung stehenden Vermarktungs- kanäle zu nutzen wie z.B. Suchkundenkar- tei des Maklers, alle Portale, Homepage des Maklers, Social Media, Schild am Ob- jekt, Flyer, Print Annoncen etc. Auch bei der Vorselektion der Interessenten und Führung von qualifizierten Besichtigungen ist der Makler der kompetente Dienstleis- ter an Ihrer Seite. Er schützt Sie vor Immo- bilientourismus, prüft die Finanzierungs- möglichkeiten der Interessenten und be- gleitet bis zum Notartermin und zur Übergabe wenn das Geld geflossen ist. 5. Was passiert mit all meinen Möbeln, Erin- nerungsstücken und Dingen, die sich über Jahrzehnte angesammelt haben? Wir helfen Ihnen beim Organisieren von Entrümpelung, Spedition oder Zwischen- lagerung. Auf Wunsch arbeiten wir mit Dienstleistern zusammen, die diese Arbei- ten zuverlässig übernehmen. Ein Umzug bietet auch immer die Chance sich von Dingen zu lösen, die schon längere Zeit nicht benutzt wurden. 6. Wie läuft ein Hausverkauf organisatorisch ab – und wer unterstützt mich dabei? Wir begleiten und beraten Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – in- klusive realistische Marktwertermittlung, Unterlagenbeschaffung, Besichtigungen, Prüfung der Finanzierung von Kaufinter- essenten und Kaufvertragsvorbereitung. Sie müssen sich um nichts kümmern. Wir nehmen Ihnen die Last ab. 7. Welche Steuern, Gebühren oder rechtli- chen Fallstricke können beim Verkauf auf mich zukommen? Wir erklären Ihnen alle Nebenkosten und eventuelle Risiken in verständlicher Spra- che. Wenn ein großes Grundstück geteilt werden kann und dadurch zusätzliches Bauland entstehen kann, prüfen wir auch diese zusätzlichen Kaufpreisbestandteile und unterstützen bei Bedarf auch bei einer Bauvoranfrage. Für steuerliche Aspekte empfehlen wir auf Wunsch Steuerberater und bei rechtlichen Fragen auch Immobi- lienanwälte und Notare. Sie reduzieren da- mit spätere böse Überraschungen. 10 Fragen und Gedankenspiele für Hausbesitzer ab 60 Ihre ganz individuellen Wohnwünsche sind entscheidend Man kann sich auch mal etwas gönnen Zeit für die schönen Dinge des Lebens Neues wagen und das Leben genießen Soll ich mein Haus verkaufen oder doch lieber wohnen bleiben?