StrandBlick September 2025

60 StrandBlick September | 2025 Loose Immo-Tipp Anzeige sich durch die stündlich verkehrenden Züge schnell erreichen. Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Doppelhaushälfte liegt in der ruhigen und idyllischen Gegend von Scharbeutz/Haffkrug und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Das 1984 erbaute Haus wurde vollständig renoviert und man kann praktisch sofort einziehen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 364 m² besticht diese Immobilie durch ihre moderne und gleichzeitig gemütliche Atmo- sphäre. Es handelt sich bei diesem Grund- stück um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbau- geber ist eine Familie aus Lübeck. Wir haben hier eine Restlaufzeit von 58 Jahren und einen monatlichen Erbbauzins von 196,- €. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet Lage: An der Lübecker Bucht, direkt anschlie- ßend an Timmendorfer Strand und Schar- beutz liegt Haffkrug, welches mit seiner ma- ritimen Tradition als einstiges Fischerdorf zu den beliebtesten Urlaubszielen der Lübecker Bucht zählt. Das Seeheilbad bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sondern auch einen langgestreckten, breiten, feinsandigen Strand mit schöner Promenade. Ob Golf, Ten- nis, Segeln, Tauchen oder per Fahrrad die viel- fältige Natur erkunden, als Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten befindet sich die hier angebotene Immobilie, in Nähe des Kurparks und nur 650 m vom Strand entfernt, in idealer Lage. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Auch Hamburg lässt das Haus viel Platz für die ganze Familie. Ih- nen stehen insgesamt sieben Zimmer zur Ver- fügung. Derzeit gibt es im Haus 5 Schlafzim- mer, diese Zimmer können natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen die bitte den Grundrissen. Ausstattung: - Erbbaugrundstück Restlaufzeit 58 Jahre - sonniger Garten mit großzügiger Terrasse - sonniger Balkon mit Markise im Oberge- schoss - 2 separate Wohneinheiten - komplett renoviert/saniert - komplett möbliert - Vinylboden als Bodenbelag - Zimmertüren und Zargen in weiß - 3 neuwertige Duschbäder - 2 neuwertige Einbauküchen - Außenrollläden unten, teilweise elektrisch - Heizung ca. 14 Jahre alt - Wasser- und Heizungsrohre erneuert - Stromleitungen erneuert - 2 PKW-Außenstellplätze Sonstige Angaben: Diese Doppelhaushälfte ist ab sofort verfüg- bar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Ge- legenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Scharbeutz/Haffkrug er- wartet Sie! Energieverbrauch: 143 kWh (m²*a), Gas, E, Bj. 1984 Kaufpreis: € 585.000, - Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Platz in Scharbeutz/Haffkrug