StrandBlick Juni 2025

60 StrandBlick Juni | 2025 Loose Immo-Tipp Anzeige verbindet – perfekt zum Wohlfühlen. Beschreibung: Nur etwa 150 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt – in ca. 3 Gehminuten – befindet sich diese exklu- sive Eigentumswohnung in direkter Strand- lage am gepflegten Kurpark von Haffkrug. Die kleine Wohnanlage mit nur 9 Einheiten wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine ruhige, hochwertige Wohn- atmosphäre. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss auf der sonnigen Süd-/Ostseite und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche zzgl ca. 5 m² Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein ge- mütlicher Kaminofen, eine moderne Ein- bauküche mit Essbereich, zwei Schlafzim- mer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- raum sorgen für hohen Wohnkomfort. Lage: Haffkrug ist ein echtes Küstenjuwel an der Lübecker Bucht – ursprünglich, herz- lich und doch modern. Der Ort begeistert mit einem breiten, fein- sandigen Strand, einer liebevoll gestalteten Promenade und dem ganz besonderen Flair eines ehemaligen Fischerdorfes. Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umge- bung – nur wenige Schritte vom idyllischen Kurpark entfernt und ca. 150 Meter vom Strand. Ob ein Spaziergang amWasser, fri- scher Fisch vom Kutter oder ein Café mit Meerblick – hier lässt sich das Leben ge- nießen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restau- rants und der Bahnhof sind schnell erreich- bar. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt. Lübeck erreichen Sie in etwa 30 Minuten, Hamburg bequem mit dem Auto oder der Bahn. Eine Lage, die Ruhe und Kü- stennähe mit hervorragender Infrastruktur Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kel- lerräume (einer ca. 34 m²) und ein PKW- Stellplatz. Ein Fahrradkeller und ein Waschraum ste- hen allen Bewohnern zur Verfügung. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobi- lie – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre. Ausstattung: • Hochwertige Einbauküche mit lichtdurch- flutetem Essbereich • Modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC • Gemütlicher Kaminofen mit zwei Sicht- seiten im Wohn- und Essbereich • Marmorfliesenboden im Wohn-, Essbe- reich und in der Küche • Elektrische Rollläden an den Fenstern • Sonniger Balkon mit Blick in Richtung Ost- see und Kurpark • Zwei Kellerräume, davon ein großzügiger Kellerraum mit ca. 34 m² • Waschküche für eigene Geräte • PKW-Außenstellplatz direkt am Haus • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum zur Mitbenutzung Sonstige Angaben: Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 360,00 inkl. der Kosten für die Zuführung der Erhaltungsrücklage, Kosten für Heizung und Warmwasser sowie sonstige Neben- kosten. Energie: Verbrauch 161,9 kWh (m²*a), F, Erd- gas, Bj. 1997 Kaufpreis: € 585.000, - Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen Elegant & Strandnah: Sonnige ETW direkt am Kurpark von Haffkrug