StrandBlick April 2026

60 StrandBlick April | 2026 Loose Immo-Tipp Anzeige erreichen. Damit eignet sich die Lage so- wohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferien- oder Kapitalanlage. Beschreibung: Bei der angebotenen Immo- bilie handelt es sich um ein Zweifamilien- haus mit einer weiteren Wohnung im Sou- terrain (Nutzfläche), aus dem Baujahr 1969, errichtet in solider Bauweise mit klassischem gelbem Klinker. Die beiden Wohneinheiten imHochparterre und imDachgeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und zeich- nen sich durch gut geschnittene Grundrisse sowie angenehme Raumgrößen aus. Die Wohnung im Hochparterre bietet einen Balkon sowie eine vollverglaste Veranda, von der sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Wiesen eröffnet. Auch die Wohnung im Dachgeschoss ver- Lage: Diese Immobilie befindet sich in at- traktiver Wohnlage im Ostseebad Niendorf, einemOrtsteil der beliebten Gemeinde Tim- mendorfer Strand. Die ruhige Straße liegt nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Erholung, maritimer At- mosphäre und guter Infrastruktur. Der Strand von Niendorf ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und lädt mit seiner langen Promenade, zahlreichen Cafés und Restau- rants sowie herrlichem Blick über die Lü- becker Bucht zu Spaziergängen und Frei- zeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Be- darf, Bäckereien, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Um- gebung und sind teilweise fußläufig erreich- bar. Die Autobahn A1 ist in rund einer Stunde zu fügt über einen Balkon sowie eine verglaste Veranda. Im Souterrain befinden sich neben demHei- zungsraum weitere Räume mit Küche und Bad mit einer wohnlich ausgebauten Nutz- fläche von ca. 47 m². Diese Einheit verfügt über eine Terrasse sowie eine verglaste Ve- randa und wurde in der Vergangenheit ebenfalls vermietet. Das große Eigenlandgrundstück von 812 m² bietet ausreichend Platz, insgesamt stehen vier Garagen sowie mehrere Außenstell- plätze zur Verfügung. Ausstattung: • Zwei großzügige Wohneinheiten mit je- weils ca. 97 m² Wohnfläche • Wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Sou- terrain mit ca. 47 m² • Balkone und verglasten Veranden in der Wohnung im Hochparterre/Dachgeschoss • Terrasse und verglaste Veranda im Souter- rain • Vier Garagen auf dem Grundstück • Zusätzliche Außenstellplätze vorhanden Sonstige Angaben: Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Infor- mationen, Bilder oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Energieausweis: in Vorbereitung Kaufpreis: € 795.000, - Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen Das perfekte Wohnhaus für die große Familie in Niendorf/Ostsee