StrandBlick August 2026

60 StrandBlick August | 2026 Loose Immo-Tipp Anzeige nung befindet sich im 1. Obergeschoss ei- ner im Jahr 1994 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage. Ohne Durchgangsverkehr bietet die Anlage ein angenehmes und privates Wohnum- feld. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zu- gang zum Meer. Den Bewohnern steht ein eigener Badesteg zur Verfügung. Die Woh- nung verfügt über eine Wohn- und Nutz- fläche von ca. 50 m² und bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine se- parate Küche mit Fenster sowie ein Wan- nenbad. Der sonnige Balkon lädt zum Ent- spannen im Freien ein. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der be- liebtesten Lagen von Niendorf an der Ost- see, nur wenige Gehminuten vom feinsan- digen Strand entfernt. Ein kurzer Fußweg führt direkt zum Strand mit Badesteg. Das Quartier ist sowohl bei Feriengästen als auch bei Eigentümern mit Zweitwohn- sitz sehr beliebt, da es Erholung und eine erstklassige Infrastruktur ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés, Re- staurants, der Niendorfer Hafen sowie weit- läufige Promenaden und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt. Beschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswoh- Ferienwohnung vermietet. Die bestehende Ferienvermietung ist bis zum Jahresende zu übernehmen. Alternativ kann die Über- gabe mit Kaufpreiszahlung zum 1. Januar erfolgen. Anschließend wird die Wohnung frei von Miet- und Belegungsverhältnissen übergeben. Ausstattung: • Renovierung im Jahr 2022 • Separate Küche mit Fenster • Wannenbad • Laminatboden in Wohn-, Schlafbereich und Flur • Sonniger Balkon • Eigener Kellerraum • Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage • Eigener Badesteg ausschließlich für die Bewohner der Wohnanlage • Derzeit in der Ferienvermietung; Über- nahme bis Jahresende oder Übergabe zum 01.01. frei von Miet- und Belegungs- verhältnissen möglich Sonstige Angaben: Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Te- lefonnummer), damit für Ihnen schnell und unkompliziert antworten können. Das gesamte Inventar verbleibt in der Woh- nung, somit könnten Sie praktisch sofort einziehen. Energieverbrauch: 101,9 kWh/(m²*a), Gas, D, Bj. 1994 Kaufpreis: € 345.000,- Courtage: 3,57% inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen Sonnige 2-Zimmerwohnung nur 100 m vom Strand in Niendorf/Ostsee