StrandBlick Mai 2024

Travemünde 59 StrandBlick Mai | 2024 plett mit Küchen ausgestattet und haben jeweils einen separaten Garten in Südaus- richtung. Das Penthouse ist mit ca. 163 m² die größte Wohnung. Der große Wohn- und Essbe- reich mit offener Küche erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe und bildet den zentralen Bereich des Penthouses. Sowohl von der Küche, als auch vom Essbereich imWintergarten gibt es herrliche Blicke in die Landschaft. In diesem Bereich befindet sich auch ein Kamin. Der Ostbereich be- steht aus einem separaten Flur von dem 2 Zimmer und ein modernes Duschbad abgehen. Der Privatbereich im westlichen Teil beinhaltet das große Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Master-Bad. Ein Büro ist vom zentralen Bereich zu erreichen. Wenn Sie nähere Informationen über die- ses seltene Immobilien-Angebot wün- schen, bitte einfach eine eMail an info@schaumburg-holstein.de mit dem Stichwort „Penthouse im Grünen“ senden oder über den Immobilien-Link auf unse- rer Website für das Exposé vormerken las- sen. Mehr unter www.schaumburg-holstein.de und auf Seite 7. Einzigartiges, renoviertes Anwesen am Stadtrand von Lübeck Mehrfamilienhaus mit exkl. Penthouse mit Weitblick zur Eigennutzung/Vermietung auf über 22.000 m² idyllischem Eigenland | Zusätzl. 4 vermietete Wohnungen | Ca. 139 m² Ausbau- reserve auf 3 Etagen für Reihenendhaus oder weitere Wohnungen | Pferdehaltung erlaubt Anzeige Das gibt es tatsächlich – und es steht zum Verkauf. In nur rund 15 Minuten ist man auf der Lübecker Altstadtinsel und in ca. 20 Minuten am Ostseestrand! Eine wirklich außergewöhnliche Kombina- tion von exklusivemWohnen in einemmo- dernen Penthouse, einer interessanten Rendite aufgrund der Mieteinnahmen der weiteren 4 Wohneinheiten (Wohnfläche gesamt rund 547 m²) und mit der Mög- lichkeit einer eigenen Großtierhaltung (Pferde, Kühe, Schafe, Lamas,…) auf einem traumhaften riesigen Grundstück direkt am Stadtrand. Aufgrund einer Ausbaure- serve von ca. 139 m² über 3 Etagen kann der vermietbare Wohnraum zusätzlich um ein Reihenendhaus oder 3 Wohnungen auf insgesamt 6 bis 8 Wohneinheiten er- weitert oder auch anderweitig genutzt werden, wie z. B. als SPA-Bereich mit Sauna oder als Spielbereich mit Billard, Tischtennis, Flipper und Kickertisch. Und das alles auf einem über 22.000 m² gro- ßen idyllischen Grundstück inmitten einer sanft-hügeligen Landschaft mit Feldern, Wiesen und großen Bäumen. Endlich viel Platz zum Spaß haben und zum Verwirk- lichen seiner Ideen und Träume! Für Tiere ist bereits einen Unterstand vor- handen, der natürlich auch für ein Wohn- mobil genutzt werden kann. Ansonsten gibt es 4 Garagen, 1 Carport, 1 kleine Werk- statt und viele Parkplätze für gut gelaunte Gäste. Und falls weitere 4-Beiner einziehen möchten, ist die Errichtung von Stallge- bäuden natürlich möglich, da es sich um einen angemeldeten landwirtschaftlichen Betrieb handelt. Neben der Zufahrt für die Mieterwohnun- gen gibt es einen Privatweg zum Pent- house, so dass beide Bereiche getrennt werden könnten. Beide Wege zweigen von der Zufahrt ab, der zum nächsten rund 150 m entfernten Nachbarn führt und in einer Sackgasse endet. Somit gibt es amGrund- stück keinen Durchgangsverkehr. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 60er Jahren in Massivbauweise erstellt, 1996 komplett entkernt und inkl. der gesamten Haustechnik neu aufgebaut sowie 2014 um das Penthouse erweitert. Um die Fassaden- flächen optisch aufzulockern wurden ver- schiedene Materialien verwendet. Zusätzlich zum roten Klinker und den verputzten Wandflächen wurde der westliche Gebäu- deteil 3-seitig mit Kiefernholz verkleidet, da- mit es optisch wie eine Scheune aussieht, die ans Wohnhaus angebaut wurde. Alle Mietwohnungen, teilweise mit Echt- holz-Dielenböden ausgestattet, sind kom-