StrandBlick Oktober 2026

59 StrandBlick Oktober | 2026 den energetischen und technischen Sanie- rungen (z. B. Strangsaniermengen, Fassa- den). Hohes Hausgeld und anstehende Sonderumlagen drücken die Preise von Be- standswohnungen mit Sanierungsstau deutlich. Kommt dann noch Asbest ins Spiel, kann das schnell zu genereller Kauf- Abschreckung führen. 6. Infrastruktur-Booster (Neue Seebrücken & Promenade) Moderne Attraktionen wie die neu eröffne- ten Seebrücken in Scharbeutz und Haff- krug werten direkte Strandlagen imUmfeld spürbar auf. 7. Unruhiger Zinsmarkt & Rückkehr eigen- kapitalstarker Käufer Nach den Preiskorrekturen der letzten Jahre haben sich die Zinsen bei über 4% eingependelt. Aktuelle Unsicherheiten wie der Iran-Krieg und die damit verbundene Ölkrise lassen die Zinsen weiter steigen und aktuell sind wir schon bei rund 4,5%. Der Markt wird aktuell von Käufern dominiert, die mit hohem Eigenkapital agieren und gezielt nach werthaltigem Betongold als Inflationsschutz suchen. 8. Steigender Druck auf den Dauermiet- markt Da viele Immobilien als Zweitwohnsitz oder Ferienunterkunft genutzt werden, ist der Mietmarkt für Einheimische extrem ange- spannt. Die Kaltmieten für Dauermietwoh- nungen in den Küstenorten steigen konti- nuierlich weiter an. 9. Energieeffizienz als hartes Kriterium Käufer prüfen Energieausweise und Hei- zungsanlagen heute extrem genau. Unsa- nierte Bestandsimmobilien ohne klare Per- spektive für Wärmepumpen oder Fernwärme haben mit längeren Vermark- tungszeiten und Preisabschlägen zu kämp- fen. 10. Knappe Flächenressourcen im Neubau Freie Baugrundstücke in Küstennähe sind Immobilien-Blog Anzeige Herzliche Grüße von unserer Familie und dem gesamten Möllerherm Team. Bleiben Sie gesund und optimistisch. Ihre Annegret Möllerherm & Leo Möllerherm praktisch erschöpft. Der Neubau verlagert sich fast vollständig auf den Abriss/Ersatz- bau von Altbeständen oder hochwertige Verdichtungsprojekte, was das Preisniveau im Neubausegment hoch hält. Bauträger sind imMehrfamilienhaussegment aber zu- nehmend in Abwartehaltung und fassen kaum neue Projekte an, auch aus Angst die sehr hohen m² Preise für Neubauten am Markt nicht mehr durchsetzen zu können und auf ihren Neubauwohnungen sitzen zu bleiben. Damit Ihr Immobilien Kauf und Verkauf ent- spannt ablaufen kann, empfiehlt Möller- herm Immobilien bei Bedarf eine erste kostenlose, kompetente und unverbindli- che Beratung oder Marktwert Einschätzung für Ihre Immobilie. Rufen Sie uns gerne an unter 0800-7716100 (kostenfrei). Per Mail erreichen Sie uns unter info@mo- ellerherm-immobilien.de. Für weitere Infor- mationen und Checklisten stöbern Sie auch gern auf unserer modernen Homepage un- ter www.moellerherm-immobilien.de . Energieeffizienz ist oft entscheidend