StrandBlick Dezember 2025

StrandBlick Dezember | 2025 Loose Immo-Tipp Anzeige den außen erneuert, Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen sind ebenso ausge- tauscht. Die Immobilie verfügt über eine Wohnflä- che von ca. 114,80 m² und steht auf einem Eigenlandgrundstück von ca. 1.020 m². Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestal- tungsmöglichkeiten. Ein älterer Schuppen und ein Gewächshaus ergänzen diesen Be- reich. Für Fahrzeuge ist u.a. ein Doppelcar- port vorhanden, eine ehemalige Garage komplettiert das Angebot. Aufteilung: • Erdgeschoss (ca. 71,37 m²): Im Erdge- Lage: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich direkt in Pönitz. Als Ortschaft der Großgemeinde Scharbeutz ist Pönitz wegen seiner zentralen Lage und der ge- gebenen Infrastruktur sehr beliebt. Vom Bahnhof, Bäcker, Kindergarten bis zur Grund- und Gemeinschaftsschule ist vieles vorhanden. Ein Discounter ist im Ort und bietet so Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Wege. Der Strand der Ostsee ist lediglich 5 km entfernt. In die Städte Lübeck, Neustadt in Holstein sowie Eutin sind es mit dem Pkw nur 15-25 Minuten. Beschreibung: Das Haus ist ursprünglich 1967 erbaut, wurde aber 1995 erweitert und grundlegend saniert. Dach, Fenster und eine gedämmte Fassade (Vollklinker) wur- schoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Einbauküche, ein Arbeitszim- mer sowie das Vollbad. • Dachgeschoss (ca. 43,43 m²): Im Oberge- schoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein praktisches kleines Bad/WC. • Kellerraum (ca. 12,97 m²): Im kleinen Teil- keller ist u.a. die Heizung untergebracht. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Ausstattung: • Offene Einbauküche • Großes Vollbad EG • KS-Fenster • Sonnige Terrasse mit großem Garten • 2 Schuppen + Gewächshaus • Garage /Werkstatt • Doppelcarport Sonstiges: Alle Daten beruhen auf Anga- ben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammenge- tragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bezug der Immobilie kurzfristig möglich. Energiebedarf: 241,7 kWh/(m²*a), Erdgas, G, Baujahr 1967 Kaufpreis: € 349.000,- Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen Einfamilienhaus mit Potenzial & großem Garten in Pönitz, Hindenburgstr. 20 76