Blumenkoppel-Baugebiet: Erster Spatenstich für neues Wohnglück

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Erster Spatenstich, v.l.: Matthias Langhans (ProjektleiterTheo Urbach GmbH), Simon Lorenz (Filialleiter Timmendorfer Strand), Thies Klatt (Geschäftsführer Theo Urbach GmbH), Sven Partheil- Böhnke (Bürgermeister Timmendorfer Strand), Markus Habermann

Woh­nen ist ein Grund­recht, aber Woh­nen wird viel­fach zum Luxus. Vor allem in belieb­ten Urlaubs­re­gio­nen sind bezahl­ba­re Häu­ser oder Woh­nun­gen mehr als rar. In Niendorf/Ostsee gibt es jetzt gute Aus­sich­ten: Am 3. Sep­tem­ber tra­fen sich Bau­un­ter­neh­mer, Hand­wer­ker und Bau­her­ren mit Bür­ger­meis­ter Sven Par­t­heil-Böhn­ke in Nien­dorf zum ers­ten Spa­ten­stich für das Pro­jekt „Blu­men­kop­pel“. Hier wer­den im Auf­trag der S-Immo­bi­li­en­ge­sell­schaft Hol­stein, eine 100prozentige Toch­ter der Spar­kas­se Hol­stein, mit einem Inves­ti­ti­ons­vo­lu­men von rund 20 Mil­lio­nen Euro vier Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser mit ins­ge­samt 58 Woh­nun­gen gebaut.

In bes­ter Lage und in direk­ter Nähe des Brod­te­ner Steil­ufers ent­steht ein fas­zi­nie­ren­des Gebäu­de­en­sem­ble mit son­ni­gen Bal­ko­nen, Dach- oder Gar­ten­ter­ras­sen. Dabei punk­tet das
Bau­pro­jekt mit sei­ner fuß­läu­fi­gen Ost­see­nä­he, der guten Anbin­dung an die Han­se­stadt Lübeck und der zen­tra­len Lage in der pro­spe­rie­ren­den Han­se­belt-Regi­on“, erklä­ren die Bau­her­ren ihr beacht­li­ches Bau­pro­jekt, das dies­mal auch den Bedürf­nis­sen und Mög­lich­kei­ten der „Nor­mal­ver­die­ner“ ent­spre­chen soll. Geplant sind vier Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser mit 41 frei finan­zier­ten und 17 öffent­lich geför­der­ten Wohnungen.

Ein Kon­zept, das eben­so anspricht wie die Archi­tek­tur: Die mas­siv aus Kalk­stein gebau­ten Gebäu­de mit tra­di­tio­nel­lem Sat­tel­dach und schlicht gehal­te­ner Außen­fas­sa­de wer­den sicher vie­le begeis­tern. Eben­so die moder­ne Innen­aus­stat­tung der Woh­nun­gen. Dabei hat man auch auf die prak­ti­schen All­tags-Aspek­te geach­tet, zum Bei­spiel mit der Ein­rich­tung von 32 unter­ir­di­schen und 41 ober­ir­di­schen Pkw-Stell­plät­zen. Auch die Nach­hal­tig­keit wird bei die­sem Pro­jekt groß­ge­schrie­ben. Die Gebäude ent­ste­hen im moder­nen KFW 55 Stan­dard und wer­den über umwelt­freund­li­che Luftwärmepumpen beheizt.
Ergänzend dazu bekom­men die Gebäude eine effi­zi­en­te Wärmedämmverbundsystem-Fassade und wer­den dezen­tral von Frisch­was­ser­sta­tio­nen mit Warm­was­ser versorgt.
„Der heu­ti­ge ers­te Spa­ten­stich star­tet die Bau­pha­se hier in Tim­men­dor­fer Strand“, freut sich Tho­mas Bothe, Generalbevollmächtigter der Spar­kas­se Hol­stein und im Vor­stands­team für den Immo­bi­li­en­be­reich ver­ant­wort­lich. „Mit die­sem Pro­jekt übernehmen wir Ver­ant­wor­tung und schaf­fen attrak­ti­ven Wohn­raum in Ost­see­nä­he. Nach Fer­tig­stel­lung wer­den wir die­se Objek­te in den Immo­bi­li­en­be­stand der Spar­kas­se ein­glie­dern und die Woh­nun­gen ver­mie­ten - getreu unse­rem Leit­spruch: Für die Men­schen, für die Region.

Die Gemein­de Tim­men­dor­fer Strand freut sich dar­über, dass sie die Spar­kas­se Hol­stein mit ihrer S-Immo­bi­li­en­ge­sell­schaft Hol­stein für den Bau von Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern gewin­nen konn­ten“, erklärt Tim­men­dorfs Bür­ger­meis­ter Sven Par­t­heil-Böhn­ke. „Bezahl­ba­rer Wohn­raum ist seit meh­re­ren Jah­ren ein poli­ti­sches Ziel der Gemein­de und wird mit dem Bau­ge­biet Blu­men­kop­pel ein Stück weit ver­wirk­licht. Ich freue mich jetzt schon dar­auf, die ers­ten Mie­ter nach Fer­tig­stel­lung der Gebäu­de begrü­ßen zu dürfen.“

Die Vor­freu­de dürf­ten auch bei den zahl­rei­chen Woh­nungs­su­chen­den groß sein. Ein wenig Geduld ist noch gefragt: Die Fer­tig­stel­lung ist für 2./3. Quar­tal 2026 geplant.

So soll es aus­se­hen: Die Häuser mit Sat­tel­dach wer­den vie­le begeis­tern (Xforrs Studio)